廈門出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策
全面取消住房限售 優(yōu)化貸款政策和套數(shù)認(rèn)定
廈門日報(bào)訊(記者 袁舒琪)昨日，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策相關(guān)事項(xiàng)的通知》，出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策。
新政策于今日正式實(shí)施，主要包含三點(diǎn)內(nèi)容。
其一，全面取消住房限售。在我市購買的商品住房不再限制上市交易時(shí)間(土地出讓合同另有約定的商品住房項(xiàng)目，以及政策性住房除外)。這是我市在2023年9月18日已取消島外四區(qū)限售的基礎(chǔ)上，取消島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)商品住房限售政策。也就是說，島內(nèi)思明、湖里區(qū)購買的一手、二手住房也不再限制上市交易時(shí)間。
其二，優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，與首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例保持一致。也就是說，對(duì)于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
其三，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定。住房套數(shù)按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)無住房，或擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認(rèn)定為首套住房，后續(xù)再增購的一套住房認(rèn)定為二套住房。對(duì)此項(xiàng)政策，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)一步解讀，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照現(xiàn)行政策組織配套執(zhí)行，以簽訂個(gè)人住房貸款合同時(shí)間為準(zhǔn)。貸款合同簽訂時(shí)間在本次通知發(fā)布之前的，按照原政策執(zhí)行。此外，住房套數(shù)認(rèn)定未涉及住房稅收政策，不適用存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
同步
加強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)預(yù)收費(fèi)監(jiān)管
養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)預(yù)收周期最長不得超過12個(gè)月
據(jù)新華社電 民政部等七部門印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)預(yù)收費(fèi)監(jiān)管的指導(dǎo)意見》自10月1日起施行。
近年來，一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)采取預(yù)收養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)、押金和會(huì)員費(fèi)等形式運(yùn)營。意見規(guī)定，養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)預(yù)收的周期最長不得超過12個(gè)月，對(duì)單個(gè)老年人收取的押金最多不得超過該老年人月床位費(fèi)的12倍。
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不得以承諾還本付息、給予其他投資回報(bào)等方式，誘導(dǎo)老年人或者其代理人交納預(yù)收費(fèi)。押金、會(huì)員費(fèi)應(yīng)當(dāng)采取商業(yè)銀行第三方存管和風(fēng)險(xiǎn)保證金等方式管理，確保資金安全。