一、背景依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法》《福建省國有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際情況，制定本管理規(guī)定。
二、目標任務(wù)
解決詔安縣行政區(qū)域范圍內(nèi)權(quán)屬來源合法，以劃撥方式取得的國有土地上建設(shè)的個人自建房和國有單位利用國有劃撥土地開發(fā)建設(shè)并銷售的房地產(chǎn)補辦土地出讓手續(xù)的需求。
三、主要內(nèi)容
本管理規(guī)定適用范圍為我縣行政區(qū)域范圍內(nèi)權(quán)屬來源合法，以劃撥方式取得的國有土地上建設(shè)的個人自建房和國有單位利用國有劃撥土地開發(fā)建設(shè)并銷售的房地產(chǎn)(公有住房、集資房、保障性住房和安置房除外)。
本管理規(guī)定中個人自建房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓繳交土地出讓金的計算方法，分以下兩種情形：
(一)1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)繳交的土地出讓金
(二)1990年5月19日(含當日)以后取得劃撥土地使用權(quán)繳交的土地出讓金
土地使用期限住宅最高70年，商服最高40年。若同一宗土地已有部分面積屬于出讓土地使用權(quán)的，補辦出讓的土地使用期限須與原有出讓土地的使用期限保持一致。
補交的土地出讓金價款應(yīng)一次性足額繳清，由稅務(wù)部門負責收繳，土地出讓金價款繳清后向縣自然資源局申請辦理不動產(chǎn)登記。
對未列入本管理規(guī)定適用范圍的，由申請人向縣自然資源局申請補交土地出讓金，縣自然資源局委托有資質(zhì)的第三方單位評估需補交的土地出讓金價款后報縣人民政府審批確定。
四、關(guān)鍵詞詮釋
劃撥土地使用權(quán)：土地使用者以各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。
個人自建房：擁有獨立土地使用權(quán)的個人依法自行建造的房屋。
五、政策執(zhí)行起止時間
本管理規(guī)定自公布之日起實施，有效期三年，若遇相關(guān)法律、法規(guī)和上級政策調(diào)整，按上級部門出臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
林曉杰 0596-6096905
解讀單位：詔安縣自然資源局