疫情過(guò)后，為快速恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，全球各國(guó)幾乎都開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)來(lái)刺激消費(fèi)，隨著貨幣超發(fā)導(dǎo)致通貨膨脹，為了對(duì)抗通脹，保證資產(chǎn)不貶值，全球房地產(chǎn)迎來(lái)漲幅高潮：
通過(guò)對(duì)150座全球城市(國(guó)家包括英、美、加、新西蘭、日、韓、澳)房?jī)r(jià)漲幅看，全球房?jī)r(jià)創(chuàng)2007年來(lái)最高漲幅，是過(guò)去14年來(lái)最高漲幅。
其中新西蘭國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)32.3%，美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)30年來(lái)最高漲幅，報(bào)告指出，2021年全球城市房?jī)r(jià)達(dá)到7.4%的年度升幅，實(shí)現(xiàn)了自2007年以來(lái)最快增長(zhǎng)速度。
究其原因，在貨幣放水、通貨膨脹多個(gè)因素的主導(dǎo)下，房子始終是保證家庭財(cái)富的壓艙石，而且，“持有的資產(chǎn)越是稀缺越是保值”
PART 1
豪宅能夠被稱(chēng)之為豪宅，很大一部分的原因在于地段，城市的空間會(huì)隨著發(fā)展擴(kuò)大，但中心地段的范圍是恒定的，加上中心地段對(duì)于繁華的天生吸引力，位列城市價(jià)值榜首可謂名至實(shí)歸。
在很多頂尖投資者的資產(chǎn)配置列表中，地標(biāo)資產(chǎn)是較為穩(wěn)固的選項(xiàng)，城市向前發(fā)展，與地標(biāo)資產(chǎn)息息相關(guān)，珍稀地段資源的持有只被少數(shù)人收藏。
比如20年前的陸家嘴，10年前的蘇州工業(yè)園。
從上海外灘，到蘇州工業(yè)園，皆受益所在區(qū)域的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，而所發(fā)展的直觀體現(xiàn)，又無(wú)一不成為地標(biāo)資產(chǎn)的“上升”價(jià)值，加碼后呈現(xiàn)出幾何式增長(zhǎng)，也備受頂尖投資者的追捧。
PART 2
不只是優(yōu)質(zhì)的地段，占有地標(biāo)或者本身即為地標(biāo)，是富豪鐘愛(ài)城市地標(biāo)資產(chǎn)的又一大因素。當(dāng)我們說(shuō)著一座城市的地標(biāo)，我們?cè)谙氲氖鞘裁矗?/p>
上海新天地，讓我們看到城市遺存建筑蛻變成時(shí)尚地標(biāo)的可能，更孕育了“有錢(qián)也不一定能買(mǎi)到”的3000W+豪宅一品苑，紐約中央公園、倫敦眼更向我們昭示地標(biāo)對(duì)于區(qū)域配套乃至空間的塑造力，他們不僅成為區(qū)域乃至國(guó)家的形象擔(dān)當(dāng)，更以獨(dú)一無(wú)二的“資源虹吸力”構(gòu)筑著城市頂層生活方式。
城市地標(biāo)的生長(zhǎng)，折射出一座城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更是矗立于城市塔尖之上的那群人，同樣的專(zhuān)注、追求卓越，渴望并肩前行的上升需求，是自信、自豪感的象征，更考驗(yàn)著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展含金量的未來(lái)。
在上海、英美是這樣，在福州又何嘗不是？
PART 3
房子價(jià)值，一半在窗外。房子除了居住屬性外，更重要的價(jià)值對(duì)外部資源的享受和占有，凡是偉大人居作品，有一半價(jià)值都來(lái)源于窗外的風(fēng)景，縱覽全球豪宅版圖，不難發(fā)現(xiàn)，全球的居住形態(tài)都在呈現(xiàn)同一種態(tài)勢(shì)，豪宅向湖看。
我們以杭州西湖的沿岸資產(chǎn)為例，20年前，西湖畔的元華公寓開(kāi)盤(pán)時(shí)，大部分人并未意識(shí)到西湖所蘊(yùn)含的價(jià)值。短短7年，該項(xiàng)目就與周邊住宅拉開(kāi)了將近三倍的距離，2019年6月份，元華公寓2幢310室流入法拍市場(chǎng)，起拍價(jià)就已經(jīng)達(dá)1430萬(wàn)元，單價(jià)接近10萬(wàn)。
不過(guò)對(duì)于西湖邊的別墅來(lái)說(shuō)，這只是小菜一碟。
同樣是2019年，西湖邊玉泉路1號(hào)的蔡元培女兒蔡威廉的故居掛牌，276.08平方米，掛牌價(jià)1.5個(gè)億。
而長(zhǎng)生路32號(hào)徐青甫故居，起拍價(jià)3179萬(wàn)元，最終以8804萬(wàn)元成交，高出5626萬(wàn)元，單價(jià)近21萬(wàn)/平米，創(chuàng)下當(dāng)年杭州二手房均價(jià)之最。
對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，湖居生活就是一個(gè)奢侈的夢(mèng)，只有少數(shù)人能夠在湖邊置業(yè)。
當(dāng)我們透過(guò)以此為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看龍湖·天曜，就不難發(fā)現(xiàn)在它在地段上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，占位“福州曼哈頓”東二環(huán)，匯集百億三創(chuàng)園、摩天輪綜合體等高階配套，享受以地鐵4號(hào)線(xiàn)為代表構(gòu)筑權(quán)威路網(wǎng)，更有阿里巴巴、華為、騰訊等世界500強(qiáng)品牌賦能，作為主城唯二湖區(qū)的晉安湖，在本就稀缺的一線(xiàn)湖區(qū)上，打造更為稀缺的聯(lián)排湖景墅產(chǎn)品形制，更難得是，憑借由泰禾廣場(chǎng)、摩天輪地標(biāo)商業(yè)以及項(xiàng)目自帶商業(yè)構(gòu)建的商圈地標(biāo)，約120米福州最高摩天輪建筑地標(biāo)-愛(ài)摩輪、以及一線(xiàn)晉安湖帶來(lái)的福州版“紐約中央公園”的生態(tài)地標(biāo)，重新定義城市地標(biāo)資產(chǎn)的理念與形態(tài)。
可以肯定的是，在貨幣放水、通貨膨脹等愈演愈烈的大環(huán)境下，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里，守住財(cái)富會(huì)變得越發(fā)困難。但對(duì)于城市地標(biāo)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，地段的稀缺性能保證其資產(chǎn)保值和變現(xiàn)；強(qiáng)產(chǎn)品力則帶來(lái)的身份認(rèn)同感，兩者兼具，這也是龍湖·天曜一路走紅的重要原因。項(xiàng)目9月11日正式遷入新售樓處，一線(xiàn)晉安湖天幕視界，誠(chéng)邀親臨品鑒。
溫馨提示：本項(xiàng)目推廣案名為“龍湖天曜”，地名辦核準(zhǔn)名為“愛(ài)摩輪商業(yè)廣場(chǎng)”，開(kāi)發(fā)公司為“福州市晉安區(qū)光正愛(ài)摩輪置業(yè)有限公司”。本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以合同約定及政府最終審批為準(zhǔn)；本資料發(fā)布時(shí)間為2021年9月，本公司保留對(duì)宣傳冊(cè)修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。(本文為推廣，不代表本網(wǎng)立場(chǎng)和觀點(diǎn))
