中新網(wǎng)福建新聞8月14日電(晉研)今年以來，晉安法院積極踐行能動司法理念，貫徹落實(shí)“保交樓、穩(wěn)民生”的工作目標(biāo)，不斷延伸調(diào)解觸角，推動房地產(chǎn)領(lǐng)域訴源治理工作加速升級。日前，在院庭領(lǐng)導(dǎo)的靠前指導(dǎo)下，晉安法院訴前高效妥善化解了近百件涉房地產(chǎn)系列糾紛。
【開發(fā)商逾期辦證，引發(fā)業(yè)主集體維權(quán)】
位于晉安區(qū)的某樓盤，開發(fā)商與購房者在商品房預(yù)售合同中約定，應(yīng)于2021年底前將辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的材料交付業(yè)主，但開發(fā)商屆期未能履行合同義務(wù)。經(jīng)多次催告無果后，個(gè)別業(yè)主于去年起訴至?xí)x安法院，最終法院判決開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依法向購房者支付相應(yīng)的逾期辦證違約金，雙方當(dāng)事人均服判息訴。得知消息后，該樓盤部分業(yè)主也準(zhǔn)備向法院提起訴訟。
【院庭領(lǐng)導(dǎo)靠前協(xié)調(diào)，拓展源頭治理效能】
面對可能產(chǎn)生的群體訴訟風(fēng)險(xiǎn)，晉安法院院庭領(lǐng)導(dǎo)積極落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，快速啟動矛盾糾紛應(yīng)急處置機(jī)制，靠前指導(dǎo)，提升化解效能。分管院領(lǐng)導(dǎo)、黨組成員、審判委員會專職委員趙穎同志高度重視，第一時(shí)間調(diào)研了解相關(guān)情況，部署開展訴前化解工作，并親自參與，指導(dǎo)調(diào)解工作。
【強(qiáng)化首案示范引領(lǐng)，促進(jìn)糾紛實(shí)質(zhì)性化解】
晉安法院依托訴非聯(lián)動中心多次組織召開協(xié)調(diào)會議，針對案件存在的爭議焦點(diǎn)做好釋明工作。調(diào)解過程中，晉安法院注重發(fā)揮類案、首案的示范引領(lǐng)作用，向業(yè)主代表和雙方委托代理人詳細(xì)介紹去年該樓盤類似案例判決作出的事實(shí)和法律依據(jù)，耐心說理疏導(dǎo)，解除雙方當(dāng)事人的疑慮與困惑。最終，雙方成功達(dá)成訴前調(diào)解協(xié)議，并同步向法院申請確認(rèn)調(diào)解協(xié)議效力。承辦部門民一庭高效審查，及時(shí)出具了司法確認(rèn)裁定書，晉安法院優(yōu)質(zhì)高效便民司法服務(wù)獲得雙方當(dāng)事人的一致認(rèn)可。至此，該批近百件涉房地產(chǎn)糾紛被一攬子化解于訴前，彰顯了晉安法院訴源治理工作的力度與成效。
下一步，晉安法院將牢固樹立訴源、案源、執(zhí)源、訪源“四源共治”工作思路，全面推動矛盾糾紛源頭治理、實(shí)質(zhì)化解，以堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”為基點(diǎn)，以市域社會治理現(xiàn)代化為切入點(diǎn)，以貫徹“如我在訴”的意識為著力點(diǎn)，用更高質(zhì)量的人民司法回應(yīng)新時(shí)代人民群眾司法的新需求。(完)