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廈門市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于
加大住房公積金購(gòu)房支持力度的通知
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一、背景依據(jù)
2025年1月3日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展“開門穩(wěn)”的若干措施>的通知》(閩建房〔2025〕1號(hào))。2025年1月17日，發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施>的通知》(閩建金函〔2025〕1號(hào))，通知明確要求省內(nèi)異地購(gòu)房提取不得要求提供戶籍證明或工作證明，并階段性支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。
二、目標(biāo)任務(wù)
支持住房公積金繳存人省內(nèi)異地購(gòu)房需求，減輕住房公積金繳存人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
三、工作進(jìn)展
為貫徹落實(shí)省廳文件精神，結(jié)合我市公積金資金流動(dòng)性情況，我市研究?jī)?yōu)化了部分公積金提取政策，支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，階段性支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。根據(jù)政策性文件制定審查流程，經(jīng)合法性審查、公平競(jìng)爭(zhēng)審查、宏觀政策取向一致性評(píng)估等，提請(qǐng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過。
四、范圍期限
政策自2025年2月1日起執(zhí)行。
五、主要內(nèi)容
(一)支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金
2025年2月1日起，省內(nèi)購(gòu)買自住住房或償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的，無需提供戶籍證明或工作證明。
此次政策調(diào)整后，繳存人在福建省內(nèi)購(gòu)買自住住房或償還購(gòu)房貸款本息對(duì)自住住房所在地要求如下：
(二)階段性支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助
2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，可提取金額一次性核定。
住房公積金貸款使用率低于90%時(shí)，購(gòu)房提取代際互助，優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶購(gòu)房時(shí)賬戶余額，購(gòu)房人及其配偶賬戶余額不足的方可提取購(gòu)房人父母、子女購(gòu)房時(shí)賬戶余額，提取總額不超過本次購(gòu)房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出。
住房公積金貸款使用率高于90%(含)時(shí)，購(gòu)房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報(bào)銷貸款本息，還貸累計(jì)提取總額和購(gòu)房提取金額合計(jì)不超過核定的可提取金額。
六、注意事項(xiàng)
省內(nèi)異地購(gòu)房時(shí)間在2025年2月1日(含)后，提取代際互助購(gòu)房時(shí)間在2025年2月1日至2025年12月31日期間，購(gòu)買新建商品住房的以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買再交易住房的以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間為準(zhǔn)。
七、關(guān)鍵詞詮釋
購(gòu)房提取代際互助：2025年2月1日至2025年12月31日期間，在福建省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房。
可提取金額：購(gòu)房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出，扣除購(gòu)房人及其配偶購(gòu)房時(shí)賬戶余額，且不超過購(gòu)房人的父母、子女購(gòu)房時(shí)賬戶余額。
購(gòu)房人父母、子女參與辦理委托按月還貸：購(gòu)房人或其配偶在本市購(gòu)買自住住房并已在本市辦理住房按揭貸款的，在貸款尚未還清前，符合還貸提取條件的，可委托住房公積金中心每月從購(gòu)房人父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)提取資金，轉(zhuǎn)入借款人還貸代扣賬戶用于償還住房按揭貸款。購(gòu)房人及其配偶、父母、子女每月提取金額合計(jì)不高于借款人上月已償還的月應(yīng)還本息額(不含罰息和罰息復(fù)利)。
購(gòu)房人父母、子女參與辦理按年提取報(bào)銷貸款本息：購(gòu)房人或其配偶在省內(nèi)購(gòu)買自住住房并已辦理住房按揭貸款，使用自有資金按月還貸的，可選擇每年提取一次購(gòu)房人父母、子女住房公積金報(bào)銷已償還的住房按揭貸款(不含提前還款的本金)。購(gòu)房人及其配偶、父母、子女提取金額合計(jì)不超過已償還的住房按揭貸款本息之和(不含提前還款的本金)。